2 bis Passage des Ateliers, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 301 €

de 3 383 € à 5 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Passage des Ateliers, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 bis Passage des Ateliers, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 291 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme à 41 mètres
- Cros de Cagnes à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 767 mètres
- Collège Les Bréguières à 804 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 127 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 137 mètres

Ventes au 2 bis Passage des Ateliers

Les 0 ventes au 2 bis Passage des Ateliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Passage des Ateliers dans son marché local

Prix du 2 bis Passage des Ateliers par rapport à la voie

Sur Passage des Ateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 2 bis Passage des Ateliers se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Passage des Ateliers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage des Ateliers se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 16.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,597 €)

Avenue des Orangers, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,754 €)

Rue des Écoles, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,753 €)

Passage de la Grève, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,566 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Passage des Ateliers

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Passage des Ateliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.