104 Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Promenade de la Plage, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°103 ter et du 7.41 % à celui du n°103.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vespins.
1 niveau - 3215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons Sncf à 223 mètres
- - Cros de Cagnes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1017 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Promenade de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 104 Promenade de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Promenade de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Promenade de la Plage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Promenade de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Promenade de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Promenade de la Plage dans son marché local
Prix du 104 Promenade de la Plage par rapport à la voie
Sur Promenade de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 104 Promenade de la Plage se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Promenade de la Plage par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Promenade de la Plage se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 53.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Promenade de la Plage à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 104 Promenade de la Plage est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
