25 Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Promenade de la Plage, affiche un prix moyen de 6 610 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 96 logements - 3 locaux - 102 parkings - 1113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pinède à 19 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 798 mètres
- - Collège Les Bréguières à 811 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 337 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 316 mètres
Ventes au 25 Promenade de la Plage
Les 4 ventes au 25 Promenade de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Promenade de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Promenade de la Plage, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Promenade de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Promenade de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Promenade de la Plage dans son marché local
Prix du 25 Promenade de la Plage par rapport à la voie
Sur Promenade de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 982 €/m². Avec un prix moyen de 6 610 €/m², le 25 Promenade de la Plage se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Promenade de la Plage par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Promenade de la Plage se situe 34.57 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 76.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Promenade de la Plage à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Promenade de la Plage est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
