3 Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade de la Plage, affiche un prix moyen de 7 046 €/m², supérieur de 27.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 79 logements - 15 locaux - 92 parkings - 1324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade De La Plage à 42 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1062 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 820 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 795 mètres
Ventes au 3 Promenade de la Plage
Les 13 ventes au 3 Promenade de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade de la Plage, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade de la Plage dans son marché local
Prix du 3 Promenade de la Plage par rapport à la voie
Sur Promenade de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 966 €/m². Avec un prix moyen de 7 046 €/m², le 3 Promenade de la Plage se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade de la Plage par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade de la Plage se situe 43.24 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 88.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade de la Plage à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade de la Plage est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
