46 Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Promenade de la Plage, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pons à 39 mètres
- - Cros de Cagnes à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 679 mètres
- - Collège Les Bréguières à 703 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 241 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 245 mètres
Ventes au 46 Promenade de la Plage
Une vente a été recensée au 46 Promenade de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Promenade de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Promenade de la Plage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Promenade de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Promenade de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Promenade de la Plage dans son marché local
Prix du 46 Promenade de la Plage par rapport à la voie
Sur Promenade de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 46 Promenade de la Plage se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Promenade de la Plage par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Promenade de la Plage se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 54.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Promenade de la Plage à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 Promenade de la Plage est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
