91 Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Promenade de la Plage, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°90 et du 4.55 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Promenade de la Plage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 48 mètres
- - Cros de Cagnes à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 764 mètres
- - Collège Les Bréguières à 801 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Promenade de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 91 Promenade de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Promenade de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Promenade de la Plage, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Promenade de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Promenade de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Promenade de la Plage dans son marché local
Prix du 91 Promenade de la Plage par rapport à la voie
Sur Promenade de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 91 Promenade de la Plage se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Promenade de la Plage par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Promenade de la Plage se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 23.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Promenade de la Plage à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 91 Promenade de la Plage est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
