14 Route de France, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de France, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°23 et du 8.36 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de France, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Hubac.
- 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tonnelle à 317 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 783 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 729 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route de France
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de France
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Route de France. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de France dans son marché local
Prix du 14 Route de France par rapport à la voie
Sur Route de France, le prix moyen des maisons s'établit à 5 464 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 14 Route de France se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de France par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Route de France se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de France à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Route de France est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
