1 Rue Bellissime, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bellissime, affiche un prix moyen de 4 158 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bellissime, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1252 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 45 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 711 mètres
- - Collège Jules Verne à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 934 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 286 mètres
Ventes au 1 Rue Bellissime
Les 3 ventes au 1 Rue Bellissime donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bellissime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bellissime, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bellissime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bellissime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bellissime dans son marché local
Prix du 1 Rue Bellissime par rapport à la voie
Sur Rue Bellissime, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 1 Rue Bellissime se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bellissime par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bellissime se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 11.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bellissime à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bellissime est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
