17 Rue Bir Hakeim, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bir Hakeim, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 177 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 699 mètres
- - Collège Jules Verne à 602 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 500 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bir Hakeim, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 17 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 17 Rue Bir Hakeim se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bir Hakeim par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bir Hakeim se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 23.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bir Hakeim à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bir Hakeim est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
