5 Rue Bonaparte, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bonaparte, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 45 parkings - 806 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 51 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 804 mètres
- - Collège Jules Verne à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bonaparte, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 5 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 5 Rue Bonaparte se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bonaparte par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bonaparte se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 8.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bonaparte à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bonaparte est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
