9 Rue Bonaparte, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bonaparte, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 5 logements - 18 locaux - 20 parkings - 321 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 12 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 771 mètres
- - Collège Jules Verne à 231 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 248 mètres
Ventes au 9 Rue Bonaparte
Une vente a été recensée au 9 Rue Bonaparte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bonaparte, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 9 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 9 Rue Bonaparte se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bonaparte par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bonaparte se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bonaparte à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bonaparte est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
