3 Rue Charles Geniaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Geniaux, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Geniaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wéry à 33 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1256 mètres
- - Collège Jules Verne à 837 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 434 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 441 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Geniaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Geniaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Geniaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Geniaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Geniaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Geniaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Geniaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Geniaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Geniaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 3 Rue Charles Geniaux se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Geniaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Geniaux se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 13.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Geniaux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Geniaux est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
