4 Rue Cigalière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cigalière, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cigalière, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 163 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 581 mètres
- - Collège Les Bréguières à 588 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 189 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cigalière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cigalière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cigalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cigalière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cigalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cigalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cigalière dans son marché local
Prix du 4 Rue Cigalière par rapport à la voie
Sur Rue Cigalière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 4 Rue Cigalière se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cigalière par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cigalière se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cigalière à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cigalière est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
