3 Rue de l'Église, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Église, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 51 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 673 mètres
- - Collège Jules Verne à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 848 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 259 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Église
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Église, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 3 Rue de l'Église se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Église par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Église se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 18.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Église à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Église est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
