7 Rue de l'Église, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Église, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 64 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 645 mètres
- - Collège Jules Verne à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 853 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Église, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 7 Rue de l'Église se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Église par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Église se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 7.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Église à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Église est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
