7 Rue de la Pinède, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 942 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Pinède, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 160 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 653 mètres
- - Collège Les Bréguières à 662 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 234 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 209 mètres
Ventes au 7 Rue de la Pinède
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Pinède, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Pinède dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 942 €/m², le 7 Rue de la Pinède se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Pinède par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Pinède se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 58.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Pinède à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Pinède est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
