17 Rue de Paris, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 17.3 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Paris, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 180 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 847 mètres
- - Collège Les Bréguières à 849 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 467 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 442 mètres
Ventes au 17 Rue de Paris
Les 7 ventes au 17 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Paris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 17 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 17 Rue de Paris se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Paris par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Paris se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 1.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Paris à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Paris est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
