35 Rue de Villeneuve, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Villeneuve, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 112 parkings - 762 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 100 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1218 mètres
- - Collège Jules Verne à 277 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Villeneuve, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 35 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 35 Rue de Villeneuve se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Villeneuve par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Villeneuve se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Villeneuve à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Villeneuve est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
