10 Rue des Capucines, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Capucines, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pinède à 192 mètres
- - Cros de Cagnes à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 636 mètres
- - Collège Les Bréguières à 654 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 160 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 147 mètres
Ventes au 10 Rue des Capucines
Les 2 ventes au 10 Rue des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Capucines, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 10 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 512 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 10 Rue des Capucines se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Capucines par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Capucines se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 38.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Capucines à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Capucines est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
