21 Rue des Clémentiniers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Clémentiniers, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Clémentiniers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Gros Buaux.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 346 mètres
- - Cros de Cagnes à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 1190 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Clémentiniers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Clémentiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Clémentiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Clémentiniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Clémentiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Clémentiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Clémentiniers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Clémentiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Clémentiniers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 21 Rue des Clémentiniers se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Clémentiniers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Clémentiniers se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 19.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Clémentiniers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Clémentiniers est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
