13 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 17.84 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 13 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De L'aire à 62 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 988 mètres
- - Collège Jules Verne à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 692 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 88 mètres
Ventes au 13 Rue des Combes
Les 3 ventes au 13 Rue des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Combes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 13 Rue des Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
