23 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 676 €

de 4 001 € à 6 531 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 23 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Grimaldi ou château de Cagnes à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Impasse De L'aire à 78 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 735 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1044 mètres
- Collège Jules Verne à 497 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 692 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 301 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 119 mètres

Ventes au 23 Rue des Combes

Les 0 ventes au 23 Rue des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Combes dans son marché local

Prix du 23 Rue des Combes par rapport à la voie

Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 23 Rue des Combes se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Combes se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et -6.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Sainte Luce, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,413 €)

Rue du Pontis Long, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,265 €)

Rue Cipriani, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,231 €)

Montée des Terrasses, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,975 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.