23 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De L'aire à 78 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1044 mètres
- - Collège Jules Verne à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 692 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Combes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 23 Rue des Combes se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Combes se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
