3 Rue des Jonquilles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jonquilles, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Jonquilles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 262 mètres
- - Cros de Cagnes à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 289 mètres
- - Collège Les Bréguières à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Jonquilles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Jonquilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jonquilles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jonquilles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Rue des Jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 3 Rue des Jonquilles se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jonquilles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Jonquilles se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 26.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Jonquilles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Jonquilles est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
