9 Rue du Bocage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bocage, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Veran à 196 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 626 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bocage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 9 Rue du Bocage se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bocage par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bocage se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bocage à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bocage est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
