1 Rue du Docteur Mauran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Mauran, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Mauran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 121 mètres
- - Cros de Cagnes à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 597 mètres
- - Collège Les Bréguières à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 392 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Mauran
Une vente a été recensée au 1 Rue du Docteur Mauran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Mauran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Mauran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Mauran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Mauran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Mauran dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Mauran par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Mauran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 1 Rue du Docteur Mauran se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Mauran par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Mauran se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Mauran à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Mauran est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
