4 Rue du Docteur Mauran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Mauran, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Mauran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 109 mètres
- - Cros de Cagnes à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 617 mètres
- - Collège Les Bréguières à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Mauran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Mauran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Mauran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Mauran, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Mauran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Mauran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Mauran dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Mauran par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Mauran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 4 Rue du Docteur Mauran se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Mauran par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Mauran se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Mauran à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Mauran est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
