25 Rue du Docteur Michel Provençal, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Michel Provençal, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°18 et du 2.71 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Michel Provençal, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 88 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1312 mètres
- - Collège Jules Verne à 781 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 557 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 515 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Docteur Michel Provençal
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Docteur Michel Provençal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Michel Provençal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Michel Provençal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Michel Provençal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Michel Provençal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Michel Provençal dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Michel Provençal par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Michel Provençal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 25 Rue du Docteur Michel Provençal se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Michel Provençal par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Michel Provençal se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 11.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Michel Provençal à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Michel Provençal est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
