4 bis Rue du Docteur Michel Provençal, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°6 et du 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manoir Haut De Cagnes à 64 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1250 mètres
- - Collège Jules Verne à 717 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 580 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 456 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 62 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal
Une vente a été recensée au 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Michel Provençal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 20.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Docteur Michel Provençal est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
