14 Rue du Général Bérenger, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Général Bérenger, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Général Bérenger, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 4 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cagnes-Sur-Mer à 116 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 829 mètres
- - Collège Jules Verne à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 750 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 85 mètres
Ventes au 14 Rue du Général Bérenger
Les 2 ventes au 14 Rue du Général Bérenger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Général Bérenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Général Bérenger, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général Bérenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Général Bérenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Général Bérenger dans son marché local
Prix du 14 Rue du Général Bérenger par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bérenger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 14 Rue du Général Bérenger se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Général Bérenger par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Général Bérenger se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 43.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Général Bérenger à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Général Bérenger est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
