22 bis Rue du Général Bérenger, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Général Bérenger, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 bis Rue du Général Bérenger, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De L'aire à 132 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 879 mètres
- - Collège Jules Verne à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 704 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Général Bérenger
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Général Bérenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Général Bérenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Général Bérenger, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Général Bérenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Général Bérenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Général Bérenger dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Général Bérenger par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bérenger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 22 bis Rue du Général Bérenger se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Général Bérenger par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Général Bérenger se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et -2.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
