8 Rue du Général Bérenger, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Bérenger, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°6 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Bérenger, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cagnes-Sur-Mer à 104 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 806 mètres
- - Collège Jules Verne à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 786 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Bérenger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Bérenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Bérenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Bérenger, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Bérenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Bérenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Bérenger dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Bérenger par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bérenger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 8 Rue du Général Bérenger se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Bérenger par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Bérenger se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 1.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Bérenger à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Bérenger est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
