3 Rue Ferdinand Deconchy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand Deconchy, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand Deconchy, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 519 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Renoir à 284 mètres
- - Cros de Cagnes à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 396 mètres
- - Collège Les Bréguières à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 992 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 495 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferdinand Deconchy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferdinand Deconchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Deconchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand Deconchy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Deconchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Deconchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand Deconchy dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand Deconchy par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Deconchy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 3 Rue Ferdinand Deconchy se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand Deconchy par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand Deconchy se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 41.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand Deconchy à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand Deconchy est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
