19 Rue Fragonard, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°11 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Fragonard, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 27 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Renoir à 154 mètres
- - Cros de Cagnes à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 813 mètres
- - Collège André Malraux à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 636 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 515 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 17 mètres
Ventes au 19 Rue Fragonard
Les 2 ventes au 19 Rue Fragonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Fragonard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue Fragonard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 19 Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 19 Rue Fragonard se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Fragonard par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Fragonard se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 50.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Fragonard à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Fragonard est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
