21 Rue Fragonard, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Fragonard, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 27 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Renoir à 91 mètres
- - Cros de Cagnes à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 831 mètres
- - Collège André Malraux à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 555 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 548 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Fragonard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 21 Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 21 Rue Fragonard se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Fragonard par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Fragonard se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 47.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Fragonard à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Fragonard est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
