4 Rue François Bailet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Bailet, affiche un prix moyen de 6 569 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Bailet, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 59 parkings - 385 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pinède à 103 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 833 mètres
- - Collège Les Bréguières à 841 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 391 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 368 mètres
Ventes au 4 Rue François Bailet
Les 14 ventes au 4 Rue François Bailet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Bailet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Bailet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Bailet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Bailet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Bailet dans son marché local
Prix du 4 Rue François Bailet par rapport à la voie
Sur Rue François Bailet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 508 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 4 Rue François Bailet se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Bailet par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Bailet se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 76.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Bailet à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Bailet est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
