4 Rue Hélène Boucher, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hélène Boucher, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Daudet à 15 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1095 mètres
- - Collège Jules Verne à 124 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hélène Boucher, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 4 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 4 Rue Hélène Boucher se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hélène Boucher par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hélène Boucher se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 2.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hélène Boucher à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hélène Boucher est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
