9 Rue Jean Féraud, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Féraud, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Féraud, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De L'aire à 101 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 889 mètres
- - Collège Jules Verne à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 624 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 112 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Féraud
Les 3 ventes au 9 Rue Jean Féraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Féraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Féraud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Féraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Féraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Féraud dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Féraud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Féraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 9 Rue Jean Féraud se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Féraud par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Féraud se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 6.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Féraud à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Féraud est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
