16 Rue Jean Giono, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°18 et du 2.38 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Giono, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 144 logements - 2 locaux - 147 parkings - 2560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 111 mètres
- - Cros de Cagnes à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 756 mètres
- - Collège Les Bréguières à 793 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Giono, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 16 Rue Jean Giono se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Giono par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Giono se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 12.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Giono à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Giono est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
