20 Rue Jean Giono, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 5 553 €/m², supérieur de 18.7 % à celui du n°18 et du 5.89 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Giono, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 11 locaux - 103 parkings - 1228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 104 mètres
- - Cros de Cagnes à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 716 mètres
- - Collège Les Bréguières à 753 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Giono, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 553 €/m², le 20 Rue Jean Giono se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Giono par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Giono se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 48.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Giono à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Giono est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
