6 Rue Jean Giono, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Giono, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 100 logements - 8 locaux - 112 parkings - 1452 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 79 mètres
- - Cros de Cagnes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 850 mètres
- - Collège Les Bréguières à 887 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 225 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Giono
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Giono. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Giono, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 6 Rue Jean Giono se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Giono par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Giono se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 50.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Giono à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Giono est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
