12 Rue Maurice Rostand, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Rostand, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maurice Rostand, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Loup à 272 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 745 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 384 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maurice Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maurice Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Rostand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Rostand dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 12 Rue Maurice Rostand se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Rostand par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maurice Rostand se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 54.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maurice Rostand à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maurice Rostand est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
