6 Rue Michel-Ange, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Michel-Ange, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Michel-Ange, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Veran à 89 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 842 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 740 mètres
Ventes au 6 Rue Michel-Ange
Les 2 ventes au 6 Rue Michel-Ange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Michel-Ange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Michel-Ange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Michel-Ange dans son marché local
Prix du 6 Rue Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 6 Rue Michel-Ange se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Michel-Ange par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Michel-Ange se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Michel-Ange à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Michel-Ange est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
