7 Rue Païssoubran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Païssoubran, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Païssoubran, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 70 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1303 mètres
- - Collège Jules Verne à 809 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 512 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 504 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 80 mètres
Ventes au 7 Rue Païssoubran
Une vente a été recensée au 7 Rue Païssoubran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Païssoubran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Païssoubran, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Païssoubran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Païssoubran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Païssoubran dans son marché local
Prix du 7 Rue Païssoubran par rapport à la voie
Sur Rue Païssoubran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 7 Rue Païssoubran se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Païssoubran par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Païssoubran se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 11.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Païssoubran à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Païssoubran est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
