13 Rue Parmentier, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Parmentier, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Veran à 129 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 703 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Parmentier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 13 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 13 Rue Parmentier se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Parmentier par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Parmentier se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 25.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Parmentier à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Parmentier est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
