19 Rue Pasqualini, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Pasqualini, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 17.68 % à celui du n°17 et du 12.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Pasqualini, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 26 parkings - 676 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 45 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 740 mètres
- - Collège Jules Verne à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 282 mètres
Ventes au 19 Rue Pasqualini
Les 5 ventes au 19 Rue Pasqualini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Pasqualini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Pasqualini, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pasqualini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pasqualini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Pasqualini dans son marché local
Prix du 19 Rue Pasqualini par rapport à la voie
Sur Rue Pasqualini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 19 Rue Pasqualini se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Pasqualini par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Pasqualini se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 8.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Pasqualini à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Pasqualini est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
