2 Rue Pasqualini, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasqualini, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasqualini, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 1 local - 43 parkings - 611 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square 8 Mai à 81 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 841 mètres
- - Collège Jules Verne à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasqualini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasqualini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasqualini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasqualini, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasqualini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasqualini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasqualini dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasqualini par rapport à la voie
Sur Rue Pasqualini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 Rue Pasqualini se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasqualini par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasqualini se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 4.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasqualini à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasqualini est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
