16 Rue Soutine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Soutine, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Soutine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 12 locaux - 92 parkings - 1782 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netter à 35 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 674 mètres
- - Collège Les Bréguières à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 508 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 460 mètres
Ventes au 16 Rue Soutine
Les 14 ventes au 16 Rue Soutine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Soutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Soutine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Soutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Soutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Soutine dans son marché local
Prix du 16 Rue Soutine par rapport à la voie
Sur Rue Soutine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 16 Rue Soutine se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Soutine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Soutine se situe 2 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Soutine à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Soutine est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
