2 Rue Théodore Aubanel, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodore Aubanel, affiche un prix moyen de 4 591 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Théodore Aubanel, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz Renoir à 130 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 886 mètres
- - Collège Les Bréguières à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 273 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 139 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodore Aubanel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodore Aubanel dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 2 Rue Théodore Aubanel se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodore Aubanel par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Théodore Aubanel se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Théodore Aubanel à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Théodore Aubanel est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
