9 Rue Thomas Edison, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 5 527 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Thomas Edison, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1112 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 229 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1054 mètres
- - Collège Jules Verne à 497 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 414 mètres
Ventes au 9 Rue Thomas Edison
Les 4 ventes au 9 Rue Thomas Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Thomas Edison, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 9 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 527 €/m², le 9 Rue Thomas Edison se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Thomas Edison par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Thomas Edison se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 47.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Thomas Edison à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Thomas Edison est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
