3 bis Rue Xavier Blanc, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Xavier Blanc, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Xavier Blanc, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wéry à 41 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1329 mètres
- - Collège Jules Verne à 884 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 441 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 507 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 138 mètres
Ventes au 3 bis Rue Xavier Blanc
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Xavier Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Xavier Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Xavier Blanc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Xavier Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Xavier Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Xavier Blanc dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Xavier Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 3 bis Rue Xavier Blanc se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Xavier Blanc par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Xavier Blanc se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 11.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Xavier Blanc à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Xavier Blanc est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
